mailto:51cgfun@pm.me

“做增量市场主要看财务杠杆、经营杠杆，如果融资成本低、楼又卖得快，投资收益是比较好的。但增量市场受国家调控的限制，市场环境相对多变，除少数头部企业外，相对来说风险还是高的。”弘毅投资董事总经理鲍筱斌对21世纪经济报道说。而做存量市场投资的优势在于，有可能在中低风险中获得中高收益，但需要团队有很强的资产运营、资源整合能力。另外，未来基于存量资产的金融创新途径更多。

此外，台南市教育局也已展开全面调查，逐一检讨相关涉案人员的行政疏失责任，若有包庇或违法，也会依法追究处理、绝不护短，追溯期不设上限，预定7月底完成调查报告。郑新辉表示，希望这是最后一件（性侵学生案件），台南市教育行政单位和各校校长将启动学童的性别平等保护，让教育从业人员有更高的敏感度，有知悉就要通报，同时也要教导孩子自我保护，勇于告诉家长及信任的师长。

另据广东省卫生健康委员会官网28日中午消息，11月27日，广东省、深圳市已成立联合调查组，开展对“深圳基因编辑婴儿事件”的全面调查。新京报记者陈维城编辑岳彩周校对何燕责任编辑：刘万里 SF014⊙记者 张忆 ○编辑 黄蕾11月29日至30日，菲律宾证券交易委员会主席阿基诺（Emilio Benito Aquino）一行到访深交所。据了解，这是菲律宾证券交易委员会和深交所推进落实两国领导人近期重要会晤成果的具体举措，双方还就进一步推动双边资本市场融合发展、深化交易所之间务实合作进行了深入交流并达成广泛共识。

从记者整理数据发现，自6月中下旬以来，上市公司股东密集解除股票质押，其中7月至今已有258笔解押。业内人士分析，一方面不少股票质押到期，另一方面股东提前防范风险。在多方举措下，场内质押风险已降低；但部分股东因不符质押新规或资金流告急，在场内“碰壁”后寻求场外资金“周转”，承担更高风险。

同时，人民币基金和美元基金的存续期限不一样，绝大部分人民币地产基金的存续期是三五年，而美元基金是十年。在不同的时间周期里，双方对现在是高点还是低点的判断会有不同。鼎信长城董事长章华则认为，外资重注商业地产，是一种“量力而为”的选择。欧美房地产市场的发展比中国早了50到100年，商业写字楼是外资熟悉的市场，黑石、凯德等都以持有型物业的投资见长。现在中国经济在不断发展，所以对中国一线城市商业地产的布局，符合外资资产配置的需求，也是他们看得懂的投资逻辑。

外资加码中国商业地产，人民币地产基金何去何从？本报记者申俊涵北京报道导读内资基金为何近期在商业地产投资领域看上去并不活跃？21世纪经济报道记者调查发现，其中主要有民营基金募资难、国资机构出手谨慎、市场竞争错位等原因。今年以来，外资正在加码投资中国商业地产。数据显示，截至2019年3月底，黑石、凯德、基汇等外资机构，在中国内地的大宗房产交易累计金额已超过300亿元。